10月广西商品房网签面积比9月同期大幅增长66.2%
广西楼市10月份表现不俗，政策红利效应逐步显现。记者从10月24日举行的广西落实国家一揽子增量政策新闻发布会获悉，10月1日至22日，全区商品房网签面积比9月同期大幅增长66.2%。
今年以来，广西在促进房地产市场止跌回稳方面，围绕土地、金融、财税等方面出台40多项支持政策，特别是9月底出台家装补贴政策，社会反响热烈，从10月21日上午8时开始开放申报，仅3天就有5529人申请。
同时，充分发挥城市房地产调控自主权，最大限度满足刚性和多样化改善性住房需求。今年以来，全区已开展9场大型住房促消费大型活动，引导房地产企业优惠让利。一系列政策红利效应正在逐步显现。房企普遍反映，10月以来到访量、看房量、成交量均明显提升。
在房地产市场风险出清方面，前三季度，全区保交房项目交付率63.71%，高于全国平均水平4.61个百分点；商品住房库存面积较2023年底减少了17.2%；全区纳入房地产“白名单”项目964个，获银行贷款317.25亿元，金额排全国第9位，有效解决一大批在建已售难交付项目资金难题，带动全区70个保交房项目顺利售出住房3583套，助力企业盘活资产、回笼资金。广西将强力推进保交房项目建设交付，力争年底前交付率达80%以上，重点城市交付率达90%以上。
在完善“市场+保障”惠民安居方面，南宁、柳州、桂林3市启动了城中村改造项目17个，已投入资金171.47亿元。今年以来，全区开工保障性租赁住房32064套、城市危旧房改造8525套、配售型保障性住房2958套，完成投资105.67亿元，有效发挥稳投资、惠民生作用。全区积极推进收购存量商品住房用作保障性住房，12个市确定收购主体，形成全区第一批3919套房源收购计划，其中贺州市完成1301套收购，有效推进商品住房去库存。
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速看！南宁市现行购房优惠政策信息
近日，南宁住建局整理了南宁市现行购房优惠政策信息，一起来看看吧。
一、信贷政策
不限购、不限售
所有人在南宁买房不受限制，取得不动产权证后卖房不受限制。
关于南宁市个人住房商业贷款中首套住房认定标准
按城区认定首套房；
同一城区家庭名下唯一住房挂牌后，新购住房按首套。
关于多子女家庭住房套数认定标准
多子女家庭在同一城区新购房，买二套算首套、三套算二套。
商业贷款首付比例及利率
首付比例全部统一为15%；
目前最新商贷利率:首套2.98%，二套3.3%。
支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款
在2024年6月1日至2025年5月30日期间，在主城区购买新建预售商品住房且符合条件的，可提取住房公积金用于支付购房首付款。
个人住房公积金贷款最高额度
目前南宁市个人住房公积金贷款最高额度，首套房为80万元，二套房为70万元；如果属于生育多子女家庭，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高10万元，生育三孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。
个人住房公积金贷款利率
目前个人住房公积金贷款利率首套2.85%、二套3.325%。
二、财政补贴政策
商品住房“以旧换新”购房补贴
在2024年6月1日至2025年5月30日期间，出售自有住房后购买新建商品住房的，享受最高3万元的购房补贴。
应届高校毕业生购房补贴
2022年10月1日-2025年12月31日期间取得毕业证，并与在邕企事业单位签订3年以上服务协议的应届高校毕业生，购买南宁市主城区新建商品住房可按已缴纳契税金额的100%或50%(二套)享受财政补贴(不设上限)。
高层次人才首次购房补贴
符合条件的高层次人才，享受20万元—200万元的首次购房补贴。
三、税收政策
居民换购住房个人所得税予以退税优惠。
2024年1月1日至2025年12月31日，现住房出售后一年内在本市重新购房，支持个人所得税退税优惠。
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